五期市府捷運站華廈  西屯買屋 / 西屯買房 - 五期荷風名盧大四房平車~新市政捷運西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2888 萬 (含車位價)
參考單價：34.02 萬/坪
地址：台中市西屯區大墩十八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：荷風名廬
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：84.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.6 坪
附屬建物面積：7.25 坪
共同使用：31.02 坪
土地面積：12.52 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B2-#21
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6415 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立東興國小、市立大業國中
鄰近公園：夏綠地公園
生活機能：大隆市場、楓康、家樂福
附近交通：市府捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需評估裝修預算

此物件位於台中市西屯區的核心地帶，擁有極佳的地理位置與完善的周邊機能，特別適合有子女學齡需求或是需要大空間的多代同堂家庭。其主要亮點在於「五期地段」加上「四房雙衛」的實用格局，配合車位配置，能提供相當高的生活便利度。

然而，由於屋齡已達 28 年，買家在簽約前務必重視房屋結構與管線狀況，並預留一筆裝修預算以符合現代居住標準。此外，鑑於總坪數較大，未來轉手時可能會比小坪數物件稍慢，建議若以長期自住為主，此物件是高品質的選擇；若以投資炒作為目的，則需更審慎評估未來的增值空間與流動性風險。

問與答

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以五期為中心.七期.八期重劃區.西區.西屯.南屯為主要長期深耕地區
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